熊本初、炭を使った健康マンション｜アイランドコート保田窪本町

建築概要

名称	アイランドコート保田窪本町
所在地	熊本市保田窪本町221-5
交通	南郷団地入口バス停徒歩2分
総戸数	住戸64戸
販売戸数	住戸64戸
販売価格	1,360万円（1戸）～2,770万円（1戸）
最多販売価格帯	1,600万円（7戸）
専有面積	59.96㎡～94.17㎡
バルコニー面積	11.70㎡～43.87㎡
テラス面積	12.13㎡～39.46㎡
専用庭面積	7.75㎡～13.25㎡
敷地面積	1,983.50㎡
建築面積	568.39㎡
延床面積	5353.70㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造り地上13階建
建築確認番号	第ERI09009458号（平成21年4月23日）
地目	宅地
用途地域・地区	第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域・準工業地域
法定建ぺい率	80.81％
法定容積率	254.07％
完成予定	平成22年1月末日
入居予定	平成22年2月末日
売主・事業主	株式会社アイランド
販売	株式会社アイランド
設計・監理	株式会社木村建築研究所
施工	今井産業株式会社
敷地所有者	株式会社アイランド
分譲後の権利形態	［土地］住居専有面積割合による共有特分［建物］専有部分：区分所有権、共用部分：住居専有面積割合による共有特分
私道負担	なし
分譲後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
管理会社	三洋ビル管理株式会社
管理費	4,700円～7,500円
修繕積立金	3,800円～6,100円
修繕積立基金	180,000円～283,000円（入居前に必要となります）
駐車場	屋外平置44台
駐車場使用料（1台につき）	6,000円～7,000円
設計図書閲覧場所	株式会社アイランド
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社

設備概要

＜専有部分＞
水道	市営水道、台所・浴室・洗面室・トイレバルコニーに給水
ガス	プロパンガス
電気	九州電力（株）
給湯	ガス給湯器（24号）より台所、浴室、洗面室に給湯
冷暖房	各戸バルコニー側居室および廊下側居室に専用コンセント、クーラー用スリープ設置
電話	各戸のLDにアウトレット設置
玄関	下駄箱
キッチン	システムキッチン、レンジフード
洗面所	洗面化粧台、ガラス棚、タオル掛、防水パン
トイレ	ペーパーホルダー、タオル掛、洋風便器（シャワートイレ）、手洗いカウンター、手洗い、収納棚
浴室	換気乾燥暖房機付
換気	リビング・洋室・和室は給気口、台所はレンジフード、トイレ・浴室・洗面所は換気扇による強制換気
防犯・防災	各戸ドアスコープ、防犯ドアガード、インターホン、非常警報ボタン（インターホン親機）、共同住宅用自動火災報知設備
インターホン	各戸玄関に設置
テレビ	各戸にアウトレット設置
物干	A・B・C・D・Eのバルコニーに壁式物干金物設置、 A1・B1・C1・D1のテラスに物干台を設置

＜共用部分＞
防犯・防災	オートロックシステム、防犯カメラ、連結送水管設備、共同住宅用自動火災報知機設備、非常警報装置、消化器
エレベーター	9人乗り1基（車椅子対応・トランク付）
テレビアンテナ	VHF、UHF、BS110°
メールコーナー	ステンレス郵便受、宅配BOX
ゴミ置場	敷地内設置（可燃物・不燃物兼用）
汚水排水	本下水道に直接放流
駐輪場	87台
バイク置場	10台

内部仕上表＜専有部分＞

室名	床	巾木	壁	天井	付属設備
玄関	400角大理石調タイル	大理石調タイル+塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	下足箱、上り框
廊下	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
物入	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	可動棚（3段）
洗面脱衣所	クッションフロアー貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	防水パン
浴室	ユニットバス 1317、1418、1620				機能パネル、サーモスタット付きシャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、手摺、タオル掛
トイレ	クッションフロアー貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洋風便器（シャワートイレ）、タオル掛、ペーパーホルダー、収納棚、換気扇、手洗いカウンター
キッチン	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼（流し前壁:不燃化粧パネル）	ビニールクロス貼	システムキッチン、レンジフード
リビング・ダイニング	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	カーテンレールW、給気口、多目的スリープ
和室	畳敷	畳寄	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	カーテンレールW、給気口（タイプによる）、多目的スリープ（タイプによる）
洋室	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	カーテンレールW、給気口（タイプによる）、多目的スリープ
押入	シナベニア	雑巾慴	押入れボード	押入れボード	中段、天袋
クローゼット	フローリングボード貼	塩ビシート被履木製巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	枕棚、ステンレスハンガーパイプ

内部仕上表＜共用部分＞

室名	床	壁	天井	付属設備
風除室	磁器質タイル貼	大理石調タイル	不燃クロス貼	オートロック操作盤
エントランスホール・EVホール	磁器質タイル貼	大理石調タイル	不燃クロス貼	掲示板
メールコーナー	磁器質タイル貼	大理石調タイル	不燃クロス貼	集合郵便受、宅配BOX
管理室	長尺シート貼	ソフト巾木	不燃クロス貼	カウンター（自然石）、換気扇、空調機
管理室トイレ	長尺シート貼	ソフト巾木	不燃クロス貼	洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛
2F～13F エレベーターホール	ノンスリップシート貼	吹付タイル	アクリル系リシン吹付	階数表示板

外部仕上表

外壁	45二丁掛タイル貼及び吹付タイル
バルコニー	床：ノンスリップシート貼、手摺外側：45二丁掛タイル貼、吹付タイル手摺内側：吹付タイル、天井：アクリル系リシン吹付、一部カラーアルミ手摺
外部廊下	床：ノンスリップシート貼、手摺外側：45二丁掛タイル貼、吹付タイル手摺内側：吹付タイル、天井：アクリル系リシン吹付
外部階段	床：モルタル金コテ仕上、手摺外側：45二丁掛タイル貼、吹付タイル手摺内側：吹付タイル、天井：アクリル系リシン吹付
アプローチ	床：磁器質タイル貼、擬石、天井：砂状吹付
ゴミ置場	防水モルタル金コテ押え、外壁：45二丁掛タイル貼内壁、吹付タイル、屋根及び壁上部：メッシュフェンス
自転車置場・バイク置場	床：コンクリート金コテ押え、屋根：カラー鋼板
駐車場	床：アスファルト舗装、備考：車止め、ライン引き、番号、コーナーガード

主要構造部

壁	鉄筋コンクリート	屋根	鉄筋コンクリート
床	鉄筋コンクリート	階段	鉄筋コンクリート
柱	鉄筋コンクリート	バルコニー	鉄筋コンクリート
梁	鉄筋コンクリート